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2020年到底是买房还是卖房-退休银行行长给出答案

发布时间:2019-10-31

房地产市场的发展中总是存在着矛盾,这不仅会导致“对立”关系,而且会产生一种平衡状态。

房地产市场的发展中总是存在着矛盾,这不仅会导致“对立”关系,而且会产生一种平衡状态。例如过去当中国的房价持续上涨时,人们不断地抱怨高房价。每个人的看法都是高房价有害无益,但真的是这样吗?不,实际上,在房价上涨阶段,人们的购房热情更高。2019年,中国房地产市场的趋势发生了逆转,在国家的控制下,高房价终于停止了上涨,那么,2020年到底是买房还是卖房


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一、2020年到底是买房还是卖房?


1、总体上,没有只涨不跌的住房市场,也没有只跌不涨的住房市场,涨久了就要调整,调整后还是会上行,长期方向不会变。


2、现阶段,处于楼市调整期,现在大家通俗的说法是“平稳期”,如何理解呢?就是有的地方还在缓慢涨,有的地方有一定幅度调整,但整体上在箱体内运行。


3、自住买房,除了个别资源型城市外,其他大多数城市都是可以买的。不要去找那个所谓的“绝对低点”,找不准,也没多大必要,弄不好又多花钱,因为买房不是炒股,涨一点,跌一点,对你来说都不会处置。


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4、对于旅游度假房,除了自身闲钱实在太多不影响资金规划外,大多数情况都不建议购买投资,如果一定要选一个的话,就海南吧,气候资源独一无二,不可复制,不过,这需要建立在你5年以上不会转手变现的情况下,需要长持。除此之外,除土豪沉淀资金和资产外,普通人尽量少碰商铺和公寓。


5、楼市平稳期,也是多套房资产置换的好时机。无论未来怎样,房子过多都不是一件好事,举个例子,拥有两套优质房产与拥有4套非优质房产,肯定是选择前者,房子在精不在多。因此,虽然最好的置换期已过,但还是要做出选择。如果说要卖房,指的就是这类非优质房产。


6、投资买房,这个不能称之为炒房,比如为自己养老买的房子,提前为子女买的房子,自住兼具投资买的房子等等。如何买呢?需要区分城市,资金量足够,优先考虑一线城市和国家中心城市,其次资金量中等,重点考虑热点新一线城市和二线城市,以及8大城市群(长三角、粤港澳、京津冀、成渝、长江中游、中原、山东半岛、关中)内的三线城市,以及个别四线城市(位置上要比较靠近域内核心城市)。目前比较成熟或者有雏形的城市群就这些,其他城市群还有待观察。


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